Brugweg 84, Waddinxveen

Deze vrijstaande bungalow is op een royaal perceel gelegen aan de rand van Waddinxveen. De bungalow biedt de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te gaan wonen en is vergroot door de garage bij de woning te betrekken. Mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en/of het realiseren van een volwaardige 1e verdieping zijn aanwezig. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Waddinxveen, de snelwegen A12 en A20 zijn op enkele minuten verwijderd, zodat grote steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar zijn.

Indeling begane grond:
Entree met vestibule, voorzien van meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en bergkast. De ruime centrale hal biedt toegang naar de diverse vertrekken. Er zijn totaal 2 (voorheen 3) slaapkamers en 2 badkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De overige kast is los geplaatst. De 2e slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Aangrenzend aan de slaapkamers is de 1e badkamer gelegen. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet.
De lichte L-woonkamer biedt fraai uitzicht naar de voor- en zijtuin. Deze woonkamer is voorzien van een haard, parket vloerbedekking en een deur naar het onderheid terras. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de semi open keuken, in gebruik als eetkamer, met een rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, koelkast en apothekerskast. Deze keuken beschikt over een achterdeur naar het achtergelegen terras en tuin. De aangrenzende (bij)keuken met hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een betegelde vloer. Vanuit de (bij)keuken is er toegang naar de 2e badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

1e verdieping:
Middels een vlizotrap is er toegang naar de ruime bergvliering.
Hier is volop ruimte aanwezig voor berging. Er is een mogelijkheid om hier een vaste trap te maken zodat deze verdieping makkelijker te bereiken is en evt. te transformeren is naar een volwaardige verdieping.

Buiten:
Rond de woning zijn enkele terrassen aanwezig. De woning beschikt over een voortuin en oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Naast de oorspronkelijke garage (nu in gebruik als (bij)keuken en 2e badkamer) is een tuinmuur met een afsluitbare deur. Achter de woning vindt u enkele houten bergingen/schuren welke verspreid over het achtergelegen perceel zijn gelegen. Het achtergelegen perceel bestaat uit een bomenrijke tuin met sloten en bruggen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande bungalow op een riant perceel grond;
- L vormige woonkamer met zicht naar voor- en zijtuin;
- 2 (voorheen 3) slaapkamers en 2 badkamers;
- Energielabel G, geldig tot 2035;
- Terras aan de achterzijde van de woning gelegen met toegang naar de tuin;
- Bomenrijke achtertuin met enkele houten bergingen/schuren;
- Ideale locatie om gelijkvloers te gaan wonen;
- Mogelijkheden aanwezig om een uitbouw of opbouw (nokverhoging) te realiseren;
- Oplevering in overleg.


Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.